Vuokralla asuminen

Vuokrasopimus on vuokralaisen ja vuokranantajan välinen sopimus. Vuokrasopimukseen vaikuttavat laki ja ne asiat, joista vuokralainen ja vuokranantaja yhdessä sopivat.

Vuokrasopimuksessa voidaan määritellä esimerkiksi asunnon kunto, vuokran määrä ja vuokran korottaminen. Vuokralainen ja vuokranantaja eivät voi sopia kaikkia asioita niin kuin itse haluavat, sillä laki määrää joitain oikeuksia ja velvollisuuksia. Vuokrasopimus ei siis voi vähentää oikeuksia, joita vuokralaisella on lain mukaan.

Vuokralaisen ja vuokranantajan välinen luottamus on vuokrasopimuksen perusta. On tärkeää, että molemmat osapuolet ymmärtävät, mitä vuokrasopimuksessa sovitaan.

Vuokrasopimus kannattaa lukea huolellisesti, ennen kuin allekirjoitat sen. Vuokralaisen ja vuokranantajan kannattaa käydä katsomassa asuntoa yhdessä, ennen kuin he allekirjoittavat sopimuksen. Kannattaa kirjoittaa muistiin, millaisessa kunnossa asunto on ja mitä siellä pitäisi korjata.

• Vuokralainen on pitkälti vastuussa vain oman asuntonsa siistinä pidosta ja vuokran maksamisesta.

• Vuokralainen ei ole suoraan vastuussa taloyhtiön kunnossapidon kustannuksista.

• Vuokralla asumiseen ei tarvitse ottaa asuntolainaa.

• Vuokra-asumisen miinuksena on se, että vuokranmaksu menee vuokranantajalle, verrattuna esimerkiksi omistusasuntoon, jonka lainaa maksat pois.

• Vuokra-asunnon remontoimiseen tai korjaamiseen tarvitaan aina omistajan tai taloyhtiön lupa.

1. Tarkasta, onko vuokranantajalla oikeus vuokrata asuntoa.

2. Onko vuokrasopimus voimassa määräaikaisena vai toistaiseksi?

3. Paljonko vuokra on, onko siihen tulossa korotuksia? Kuinka iso on vuokravakuus?

4. Mitä muita tiloja vuokralainen saa käyttää asunnon lisäksi? Onko talossa esimerkiksi kellari, sauna tai pesutupa?

5. Sisältyykö lämmitys asunnon vuokraan?

6. Onko taloon tulossa isoja remontteja?

7. Millaisia kodinkoneita asunnossa on valmiina?