Ett hyresavtal är ett avtal mellan hyresgästen och hyresvärden. Hyresavtalet grundar sig på lagen och de frågor som hyresgästen och hyresvärden tillsammans kommer överens om.

Hyresavtalet täcker exempelvis bostadens skick, hyresbeloppet och hyreshöjningar. Hyresgästen och hyresvärden kan ändå inte bestämma om allt enligt eget tycke, eftersom lagen föreskriver vissa rättigheter och skyldigheter. Hyresavtalet kan därför inte inskränka de rättigheter som hyresgästen har enligt lagen.

Hyresavtalet utgör grunden för förtroendet mellan hyresgästen och hyresvärden. Det är viktigt att både parterna förstår vad man kommit överens om i hyresavtalet.

Läs noga igenom hyresavtalet före du undertecknar det. Det kan löna sig att gå och titta på hyresbostaden tillsammans med hyresvärden före du skriver under avtalet och att skriva upp i vilket skick bostaden är och vad som borde repareras.

• Som hyresgäst är du huvudsakligen endast ansvarig för att hålla bostaden i gott skick och att betala hyran.

• Hyresgästen är inte direkt ansvarig för husbolagets underhållskostnader.

• Du behöver inte ta bostadslån för att bo på hyra.

• En nackdel med hyresboende är att du betalar hyra till hyresvärden i stället för att betala av på till exempel ditt eget bostadslån.

• Ägarens eller husbolagets tillstånd behövs alltid för renoveringar eller reparationer i hyresbostaden.

1. Kontrollera om hyresvärden har rätt att hyra ut bostaden.

2. Är hyreskontraktet i kraft en viss tid eller tills vidare?

3. Hur hög är hyran, är höjningar på kommande? Hur stor är hyresgarantin?

4. Vilka andra utrymmen får hyresgästen använda, utöver bostaden? Finns det till exempel en källare, bastu eller tvättstuga i huset?   

5. Ingår uppvärmning i bostadshyran?

6. Är större renoveringar på kommande till huset? 

7. Vilka hushållsapparater finns färdigt i bostaden?