Monet asuvat itse omistamassaan asunnossa. Tällöin he maksavat vastiketta vuokran sijaan. Vastikkeella katetaan taloyhtiön menot. Usein ihmiset hakevat pankista asuntolainaa omistusasunnon hankkimista varten. Omistusasunto on ostajien omistama osakehuoneisto taloyhtiössä tai omakotitalo.
Mitä tulee huomioida?
Pohdi ennen omistusasuntoon muuttamista seuraavia asioita:
- Haetko pankista lainaa? Miten maksat asuntolainan?
- Onko edellinen asunto myyty? Mikäli ei, miten kauan edellisen asunnon myymisessä menee ja milloin pääset muuttamaan uuteen asuntoon?
- Tee asuntoon aina kuntotarkastus ennen muuttoa.
- Pyydä selvitykset asuntoon tehdyistä korjauksista ja mahdollisista tulevista korjauksista.
- Ota selvää, mitä kuuluu vastikkeen hintaan.
- Jos taloudellinen tilanteesi muuttuu, voit neuvotella pankin kanssa lainojen maksusuunnitelmasta ja lyhennysvapaista.
Osakekiinteistö taloyhtiössä
Taloyhtiössä
osakkaat omistavat osakkeita, jotka antavat hallintaoikeuden asuntoon. Asunnot ja rakennuksen omistaa taloyhtiö. Yksi taloyhtiön tärkeimmistä tehtävistä on rakennuksen tai rakennusten ylläpitäminen.
Taloyhtiön ylin päätösvalta on yhtiökokouksella. Yhtiökokous valitsee hallituksen jäsenet. Hallituksen velvollisuuksia ovat esimerkiksi huolehtia kiinteistön hoidosta, hallinnosta ja taloudesta.
Omakotitalokiinteistö
Omakotitalon kunnossapidosta vastaavat kiinteistön omistajat.
Omistusasunnossa asumisen plussat
- Asuntolainan korot voi vähentää verotuksessa.
- Valtio tukee nuoria ensiasunnon ostajia nuorille suunnatuilla ASP-tilien avulla.
- Omistusasunnossa asuntolainan lyhennykset vähentävät kuukausittain lyhennettävän lainan määrää.
Omistusasunnossa asumisen miinukset
- Omistusasuntoa varten joudutaan usein ottamaan lainaa.
- Omistusasunnossa asukas on itse vastuussa asunnon kunnossapidosta.