När du bor på hyra betalar du hyra enligt hyresavtalet till bostadens ägare eller hyresvärden. Du har rätt att bo i bostaden i enlighet med hyresavtalet, även om du inte äger bostaden. Hyresbostäder erbjuds till exempel av
- företag
- privatpersoner
- kommuner och städer
- olika stiftelser och organisationer.
Du kan bekanta dig med utbudet av hyresbostäder till exempel på olika webbplatser.
Vad är ett hyresavtal?
Ett hyresavtal är ett avtal mellan hyresgästen och hyresvärden. Hyresavtalet grundar sig på lagen och de frågor som hyresgästen och hyresvärden tillsammans kommer överens om.
Hyresavtalet täcker exempelvis bostadens skick, hyresbeloppet och hyreshöjningar. Hyresgästen och hyresvärden kan ändå inte bestämma om allt enligt eget tycke, eftersom lagen föreskriver vissa rättigheter och skyldigheter. Hyresavtalet kan därför inte inskränka de rättigheter som hyresgästen har enligt lagen.
Hyresavtalet utgör grunden för förtroendet mellan hyresgästen och hyresvärden. Det är viktigt att både parterna förstår vad man kommit överens om i hyresavtalet.
Läs noga igenom hyresavtalet före du undertecknar det. Det kan löna sig att gå och titta på hyresbostaden tillsammans med hyresvärden före du skriver under avtalet och att skriva upp i vilket skick bostaden är och vad som borde repareras.
Fördelar med att bo på hyra
- Som hyresgäst är du huvudsakligen endast ansvarig för att hålla bostaden i gott skick och att betala hyran.
- Hyresgästen är inte direkt ansvarig för husbolagets underhållskostnader.
- Du behöver inte ta bostadslån för att bo på hyra.
Nackdelar med att bo på hyra
- En nackdel med hyresboende är att du betalar hyra till hyresvärden i stället för att betala av på till exempel ditt eget bostadslån.
- Ägarens eller husbolagets tillstånd behövs alltid för renoveringar eller reparationer i hyresbostaden.